Freistehende Villa von 1962 mit Pool.
ca. 1.052 m² Grundstück in Köln-Deckstein
ca. 248 m² Wohnfläche | 2.790.000 € | ca. 1.052 m² Grundstück
Ca. 1.052 m² Grundstück nach Südwest
Rund 850 m² Garten mit dichter Randbepflanzung und überdachter Terrasse für die Nachmittags- und Abendsonne.
Außenpool mit ca. 8 × 4 m
Der Pool liegt im Garten. Dazu ein Balkon im Obergeschoss und eine Garage seitlich des Hauses.
8 Zimmer auf ca. 248 m² Wohnfläche
5 Schlafzimmer, 3 Bäder und ein Gäste-WC im Erd- und Obergeschoss, dazu ein Untergeschoss und insgesamt ca. 165 m² Nutzfläche.
Zum Modernisieren, provisionsfrei
Baujahr 1962, massives Mauerwerk, sanierungsbedürftig: ein Haus zum Gestalten nach eigenen Vorstellungen. Für Käufer provisionsfrei.
Garten, Pool
und der Stadtwald nebenan
Freistehende Villa auf ca. 1.052 m² Grundstück in Köln-Lindenthal, Ortsteil Deckstein.
Ruhig wohnen in Lindenthal,
schnell in der Innenstadt
Das Haus steht in einer ruhigen, grünen Wohnstraße in Deckstein, einer der gefragtesten Wohnlagen Kölns. Die Decksteiner Weiher und der Stadtwald sind nur wenige Schritte entfernt.
Und trotzdem sind Sie schnell angebunden: Öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie in rund fünf Minuten zu Fuß. Mit dem Auto sind Sie in etwa acht Minuten auf der Autobahn und in etwa zwölf Minuten am Hauptbahnhof.
Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Sportanlagen und Gastronomie liegen in der Umgebung.
Stadtwald vor der Tür,
die Stadt in Reichweite
Was den Standort ausmacht: Grün, Wasser und kurze Wege in die Innenstadt.
Decksteiner Weiher und Stadtwald
nur wenige Schritte entfernt
Öffentliche Verkehrsmittel
ca. 5 Minuten zu Fuß
Köln Hauptbahnhof
ca. 12 Minuten mit dem Auto
Autobahn
ca. 8 Minuten mit dem Auto
Flughafen
ca. 25 Minuten mit dem Auto
Alltag im Veedel
Schulen, Kindergärten, Einkauf, Sport und Gastronomie in der Umgebung
So ist das Haus
aufgeteilt
Erdgeschoss mit großem Wohnbereich und Terrasse, Obergeschoss mit eigener Küche und Balkon, dazu das Untergeschoss. Tippen Sie aufs Bild, um den Grundriss zu vergrößern.
8 Zimmer, davon 5 Schlafzimmer
Viel Raum, viel
Gestaltungsspielraum
Im Erdgeschoss liegen ein sehr großes, helles Wohnzimmer mit Fensterfront zum Garten, Essbereich, Küche, zwei Schlafzimmer, Bad und Gäste-WC.
Das Obergeschoss hat eine eigene Küche, Wohn- und Essbereich, drei Schlafzimmer, zwei Bäder und einen Balkon zum Garten.
Die Fotos zeigen das Haus im heutigen, unsanierten Zustand: Originalfliesen aus den 1960ern, Parkett, Massivholztüren und Stuckrosetten.
Modernisieren nach eigenen Vorstellungen
Das Haus ist sanierungsbedürftig und bietet sich für eine Kernsanierung an. Die Grundsubstanz ist gut, das Mauerwerk massiv.
Eine Neuaufteilung oder Ergänzung von Wohnraum ist denkbar. Was möglich ist, besprechen Sie am besten direkt mit Kai Stucke.
Unser Netzwerk
für Sie
Kai Stucke ist in Köln zu Hause. Auf Wunsch stellt er Ihnen Kontakte für Finanzierung und Umbau zur Verfügung.
Finanzierung
Erfahrung aus dem Bankwesen, Kontakte zu Finanzierungspartnern auf Anfrage
Sanierung und Umbau
Erfahrung aus eigenen Bauprojekten in Köln, Kontakte zu Planern und Handwerk
Netzwerk in Köln
Persönliche Begleitung von der Besichtigung bis zum Notartermin
Details
im Überblick
Objektart
Freistehende Villa, Erdgeschoss, Obergeschoss und Untergeschoss
Wohnfläche
ca. 248 m²
Nutzfläche
ca. 165 m², davon Keller ca. 135 m²
Grundstück
ca. 1.052 m², Gartenfläche ca. 850 m²
Zimmer
8, davon 5 Schlafzimmer
Badezimmer
3 Bäder, Gäste-WC
Etagen
Erdgeschoss, Obergeschoss, Untergeschoss
Außenbereich
Garten nach Südwest, überdachte Terrasse ca. 32,6 m², Balkon ca. 13 m²
Pool
Außenpool ca. 8 × 4 m
Garage
Garage seitlich des Hauses
Ausstattung
Kamin, Rollläden, Parkett, Fliesen und Stein, Massivholztüren, Stuckrosetten; keine Einbauküche
Zustand
unsaniert, sanierungsbedürftig; Ausstattung einfach
Baujahr
1962
Heizung
Gas-Heizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweis
Angaben folgen
Verfügbar
sofort
Kaufpreis
2.790.000 €
Maklerkosten
provisionsfrei für Käufer
Objektnummer
5243
Kai Stucke
Inhaber, Kai Stucke Immobilien e.K., Köln
Als Immobilien-Fachwirt aus Köln kenne ich Lindenthal gut. Bei diesem Haus sprechen Sie direkt mit mir, von der ersten Frage bis zum Notartermin.
Wenn Sie Fragen zum Haus, zum Grundstück oder zu den Umbaumöglichkeiten haben, rufen Sie mich an: 0160 / 90 40 5000.
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